Бесплатные юридические консультации
Бесплатные юридические консультации
Бесплатные юридические консультации
Добрый день, прошу дать ответ разрешен ли вывод под коммерческую недвижимость (офис, магазин) квартиры, находящейся на первом этаже жилого дома по адресу пр.Абая д.59? Большинство квартир на первом этаже указанного дома выведены под коммерческую недвижимость. Жилой до 1963 года постройки, кирпичный, четырехэтажный.
Здравствуйте! Использование собственником жилища или его части по нежилому назначению не требует разрешения на это государственных органов (пункт 2 статьи 18 Закона Республики Казахстан “О жилищных отношениях”). Однако указанное право реализуется собственником лишь при соблюдении строительных, санитарных, противопожарных и других обязательных норм и правил (а этих правил достаточно много).
Если компетентные органы установят факты нарушения обязательных норм и правил либо факты, когда использование жилища существенно нарушает права и интересы других граждан, собственник помещения может быть привлечен к предусмотренной законодательством административной ответственности с одновременным возложением на него обязанности устранить такие нарушения и их последствия.
Поэтому кроме, регистрации своей предпринимательской деятельности собственнику нужно быть готовым к проверке со стороны контролирующих органов и заранее согласовать вопрос с соседями во избежание жалоб с их стороны.
Бесплатные юридические консультации